首先，李先生如果想要单方面终止合同，需要提前通知房东，但是怎样才算通知、以什么样的方式通知以及什么时候需要搬离、怎么样才算搬离等等这些问题，应该根据合同内的相关规定执行，不应该自行判断私下行事；

　　其次，由于房东的诉讼请求，是要求李先生支付拖欠的房租，并不涉及酒吧物资，所以李先生无法在这起案件中提出物资的赔偿，目前只能是等待法院判决，如果李先生觉得合理，就选择接受，并且按照法院判决支付相关费用；如果李先生觉得不能接受，那么再提起反诉。

　　最后，建议李先生另外向法院提起诉讼，环亚游戏，要求房东赔偿酒吧相关物资以及装修的损失。同时要注意搜集诸如购买发票 货物订单等相关证据，来证明酒吧内原有物资数量以及金额，这样才能使自己处于有利地位。

　　在这里小编也提醒大家，签订租赁合同时，当对合同内容有疑问或者遇到对方不遵守合同约定的情况，应该及时寻求法律帮助，千万不要按照自己以为的方式行事，以免给自己带来不必要的麻烦。